Iina Hyttinen, 32, ei uskaltanut edes haaveilla asunnon ostamisesta – nyt hän on asuntosijoittaja ja tienaa yli 100 000 € vuodessa

Iina Hyttinen kasvoi yksinhuoltajaäidin ainoana lapsena, ja rahasta teki tiukkaa. Nyt hän on menestyvä yrittäjä, jolla on yli 100 000 euron vuosiansiot, sijoitusasunto ja 30 000 € sijoituksia.

Vaikuttaja Iina Hyttinen, 32, asuu Helsingissä paritalon puolikkaassa puolisonsa Oton ja parin neljän lapsen kanssa.

Hän aloitti vaikuttajan uransa vuonna 2011, jolloin perusti perhe-elämää käsittelevän lifestyle-aiheisen bloginsa. Nykyisin hän tekee myös sisällöntuotantoa ja konsultointia muille yrityksille.

Vuonna 2022 Hyttisen ansiotulot olivat verotietojen perusteella noin 117 000 euroa.

Iina Hyttinen osti hiljattain ensimmäisen sijoitusasunnon yhdessä puolisonsa kanssa. Vielä 10 vuotta sitten hän ei olisi voinut kuvitella asuvansa omistusasunnossa, saati toimivansa itse vuokranantajana.

Iinan sijoitukset

• Paljonko rahastoissa: noin 25 000 euroa, mm. Seligson OMX Helsinki Pi, OP Maailma, S-Pankki Varainhoito 70 A, ym. pankin omia rahastoja
• Paljonko osakkeissa: noin 5 000 euroa
• Paljonko asuntosalkussa: Paritalon puolikkaan pankki arvotti kesällä n. 526 000 euron arvoiseksi ilman, että tehtyjä remontteja oli huomioitu + sijoitusasunto 76 000 euroa.
• Isoin onnistuminen sijoittamisessa: Että aloitimme se niin aikaisin, vaikka tietoa tai taitoa ei kauheasti vielä ollut.
• Pahin moka sijoittamisessa: Alkuun sijoitin todella matalan riskin rahastoon, jossa tuotto oli heikkoa pitkälläkin aikavälillä, koska pelkäsin riskinottoa niin paljon. Jos ne pienet summat olisi sijoittanut isommalla osakepainotuksella, voisi kasassa olla jo paljon enemmän.

Ennen – ”Kun äitini sairastui vakavasti, taloutemme romahti täysin”

"Olen yksinhuoltajaäidin ainoa lapsi. Pienempänä meillä ei ollut suuria taloudellisia ongelmia, mutta ei myöskään varaa vaikka ulkomaanmatkoihin. Kun täysin 14 vuotta, äitini sairastui vakavasti ja taloutemme romahti täysin. Se oli vaikeaa aikaa. Minä hoidin perheemme arjen raha-asioita. Maksoin laskuja verkkopankissa äidin tililtä ja kävin kaupassa.

Muutin 18-vuotiaana pois kotoa vaikean tilanteen ja jaksamiseni takia. En oikein ollut jaksanut käydä koulua, kun olin hoitanut äitiä ja perheemme asioita. Vaihdoin aikuislukioon. Muuten en olisi saanut käytyä lukiota loppuun. Elin päivä tai korkeintaan kuukausi kerrallaan. Sain asumis- ja toimeentulotukea ja käytin kaiken, mitä tuli.

Tapasin puolisoni Oton vuonna 2010. Aloimme seurustella nopeasti ja aika pian aloin odottaa esikoistamme. En tuolloin olisi koskaan uskonut, että asuisimme joskus omistusasunnossa, saati vuokraisimme kotia jollekin toiselle.

Olin aina asunut vuokralla ja ollut siinä käsityksessä, että muut asumismuodot olivat minulle vaikeasti saavutettavia ja kaukaisia. Omaa asuntoa varten pitäisi kyetä säästämään iso summa rahaa ja ajattelin, että se olisi minulle aivan mahdotonta."

Iina Hyttinen: Sijoittaminen alkoi vahingossa

"Ensimmäiset sijoituksemme teimme oikeastaan vahingossa vuonna 2013. Olimme pankissa käymässä, koska haimme lapsille sairaskuluvakuutuksia. Virkailija kysyi, että olemmeko ajatelleet alkaa säästää lapsille.

Siinä samassa teimme säästösopimuksen niin lapsille kuin meille itsellemme ja aloimme sijoittaa rahastoihin. Summat olivat vain muutamia kymppejä kuussa, mutta silloin tajusin, että onhan tämä mahdollista.

Kun seitsemän vuotta sitten aloin työskennellä yrittäjänä, tajusin, että säästöön jääkin enemmän rahaa. Vuonna 2019 sanoin julkisesti, että etsimme omaa asuntoa. Ei kuitenkaan ollut helppoa löytää sopivaa viisihenkiselle perheelle.

Seuraavana vuonna löysimme sopivan paritalon puolikkaan. Asunnon ostaminen oli ihanaa, mutta pelottavaa. Silloin oli korona-aika, koko Suomen talous hiljeni ja minullakin oli tavallista vähemmän töitä. Pelkäsin, että olemme tehneet elämämme suurimman virheen. Mutta kun huomasin, että saammekin hoidettua kaiken, aloin luottaa siihen, että me pystymme tähän."

Nyt – ”Ruokaan menee 1 500 euroa kuussa ilman ravintolakuluja”

"Perustin hiljattain osakeyhtiön, aiemmin työskentelin toiminimiyrittäjänä. Arvioin tämän vuoden liikevaihdon olevan molemmista yrityksistä yhteensä noin 150 000 euroa.

Asumiskulut meillä on kuukaudessa noin 2 700 euroa sähköineen ja vesineen. Lisäksi rahaa menee esimerkiksi autoon ja vakuutuksiin. Myös lasten harrastukset on iso kuluerä.

Ruoan suhteen olemme nautiskelijoita emmekä pihistele siinä. Ruokakulut ovat varmaan noin 1 500 euroa kuussa ilman ravintolakuluja. Oma lapsuuteni vaikuttaa siten, että jääkaapin pitää olla aina täynnä! Nyt rahaa on sen verran, ettei tarvitse ostaa aina halvinta. On etuoikeus voida miettiä omia arvoja kuluttamisessa.

Tällä hetkellä säästän kuukausittain automaattisesti noin 5–10 prosenttia tuloista sekä itselleni että lapsilleni rahastoihin. Lisäksi ostan satunnaisesti osakkeita, ja sijoitusasunto kerryttää myös varallisuutta.

Tuntuu hyvältä, että voin tarjota lapsilleni erilaiset lähtökohdat. Heidän ei tarvitse lähteä nollasta tai tehdä samoja virheitä. Koen, että tieto on tärkein pääoma ja voin antaa heille työkaluja, joiden avulla he voivat pärjätä tulevaisuudessa itsenäisesti."

”Aluksi asuntosijoittaminen pelotti”

"Asuntosijoittaminen oli pitkäaikainen haaveemme. Lopullinen sysäys siihen tuli alkuvuodesta, kun pankki otti yhteyttä ja kysyi, olimmeko kiinnostuneita tekemään muutoksia asuntolainaan. Kerroimme, että itse asiassa olimme kiinnostuneita sijoitusasunnon ostosta. Saimme pankista hyvän tarjouksen ja päätimme ryhtyä etsimään sopivaa kohdetta.

Halusimme ostaa asunnon Oulusta, koska se oli meille tuttu paikka ja olimme perehtyneet sen asuntomarkkinoihin. Kesällä löysimme asunnon, joka tuntui juuri oikealta. Ulkoistimme asunnon huolenpidon Asuntopehtoorille, ja he löysivät meille vuokralaisen parissa päivässä. Vaikka asuntosijoittaminen aluksi pelotti ja tuntui uudelta ja tuntemattomalta, olen nyt erittäin tyytyväinen päätökseemme.

Minulla on taloudellisesti tosi onnekas tilanne. Se ei ole vaatinut valtavia uhrauksia tai valintoja. Tosin jos olisimme ostaneet isomman kodin, emme olisi voineet vielä sijoittaa toiseen asuntoon. Mutta olemme valinneet asua 6-henkiselle perheelle aika kompaktisti 100 neliössä.

En luovu mistään, vaikka kotona on vähän vähemmän neliöitä. Huomioiden oma lapsuuteni minun on helpompi hengittää, kun emme ota liian isoja riskejä. Tämä jättää meille mahdollisuuden tehdä muutakin kuin asua kivasti.

Olen nähnyt teininä sen, miten elämä voi yhtenä päivänä muuttua. En halua elää niin, että mietin vain, miten elän 70-vuotiaana. Haluan elää tässä hetkessä ja tehdä itselleni merkityksellisiä asioita nyt."

Tulevaisuudessa – ”En haaveile varhaisesta eläköitymisestä”

"Yrittäjänä koen, että eläketurva on isosti omissa käsissäni. Siksi säästäminen ja sijoittaminen on minulle niin tärkeää. Toivon, että tulevaisuudessa meillä olisi useampi sijoitusasunto. Ei hirveän montaa, mutta muutama erilainen kohde hyvin hajautettuna. Haluan myös sijoittaa rahastoihin ja osakkeisiin.

En haaveile varhaisesta eläköitymisestä. Tarvitsen mielekästä tekemistä! Kun lapset ovat isompia ja arjessa on ehkä enemmän aikaa, voisin keskittyä tekemään merkityksellistä työtä, kuten hyväntekeväisyyttä lasten parissa. Passiivisilla tuloilla se onnistuisi."

Lue myös:

Viivi ja Antti Rintanen ostivat yli 100 asuntoa – nyt heillä on 2 miljoonan nettovarallisuus ja uusi kova tavoite

Jonilla, 28, on 30 000 € sijoituksia ja 8 sijoitusasuntoa – hurja tavoite ajaa eteenpäin: ”Moni ei olisi uskonut, että olen nyt tässä”

Natalia Salmela vaihtoi aina uudet kengät osakesalkkuun – ”Haaveilen varhaisesta eläkkeelle jäämisestä”

Terhi Majasalmi osti kolmessa vuodessa 20 sijoitusasuntoa – sitten kaikki romahti: ”Meillä oli sairaasti velkaa”